LAJES
As lajes de ensoleiramento em betão são revestimentos executados sobre o solo natural, destinadas a proporcionar uma base plana. Podem ser deixadas à vista, como acabamento definitivo, ou servir de suporte a outra superfície ou pavimento. São utilizadas em diversos âmbitos, sendo os mais comuns o residencial e o industrial.
Uma laje é construída com uma camada de betão. Esta será apoiada no solo com uma espessura que varia entre 10 e 25 cm (dependendo da sua utilização) e pode ser maciça ou apresentar algum tipo de reforço, como fibra ou malha metálica. Embora possa suportar cargas adicionais, não é considerada parte da estrutura.
Entre as diferentes camadas que compõem a laje, o betão representa apenas a última camada, sendo o próprio terreno sobre o qual é colocado objeto de análise em processos patológicos de fissuras ou assentamento.
Fundação, como chamamos ao terreno natural sobre o qual assenta, é a zona superior do terreno natural e deve estar preparada para receber as restantes camadas que compõem o pavimento e garantir a sua estabilidade ao longo do tempo. Se não apresentar as condições ideais, deve ser estendida a sub-base granular, ou seja, um terreno melhorado que deve ter uma compactação suficiente para transmitir as cargas, de modo a sustentar a laje de betão.
No entanto, as lajes de betão sofrem abatimentos decorrentes da modificação do terreno, em grande parte devido à água. As lajes apresentam frequentemente pontos de descontinuidade decorrentes do próprio processo de construção, juntas de retração, separação, estruturais, de dilatação ou retração, em torno dos pilares, no seu perímetro. Sob uma laje de betão passam instalações que podem ter perdas. O aporte de água ao solo provoca lavagens diferenciais, ou seja, o transporte das partes mais finas do solo, deixando vazios.
O resultado é o descalce da laje de ensoleiramento, que se traduz frequentemente em covas, oscilação das lajes e degraus em ambos os lados de uma junta, fendas ou diretamente abatimentos, dependendo do grau de alteração que o terreno tenha sofrido.
MÉTODO DE REFORÇO E ESTABILIZAÇÃO DE LAJES: SOIL STABILIZATION™
O método SOIL STABILIZATION™ destina-se ao reforço de lajes de ensoleiramento residenciais (interiores, exteriores, piscinas, etc.) e centra-se na compactação do terreno sob a laje abatida; são realizadas injeções de resina expansiva para consolidar o terreno e, se possível, levantar a laje abatida, levando-a ao seu nível original.
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Modo de intervenção.
O procedimento prevê a injeção de resina expansiva GEOSEC® na zona de contacto entre o terreno e a estrutura da laje abatida. Durante o tratamento, é realizado um controlo instrumental constante, monitorizando a elevação através de um nível laser situado numa zona estável, não abatida, que deteta movimentos milimétricos graças a um recetor colocado perto da superfície a reforçar. Para uma boa execução da intervenção, a secção estrutural da laje de ensoleiramento deverá possuir uma malha eletrossoldada com uma rigidez e espessura adequadas para suportar o levantamento requerido pelo cliente. Na ausência da mesma, tratando-se de uma laje de betão simples, podem ocorrer encurvaduras ou abaulamentos superficiais (empolamentos).
A profundidade de injeção prevê a execução de pequenas perfurações (com diâmetro entre 6 e 12 mm) através das quais serão introduzidas camisas de alumínio que atravessam a laje abatida até à profundidade do terreno em que se deseja realizar a melhoria. A menos que exista um pedido ou exigência específica, a malha de perfuração inicial terá dimensões de 1,00 x 1,00 m. A disposição geométrica da malha terá em conta a presença de obstáculos e condicionantes na zona de intervenção e as suas possibilidades operacionais (presença de instalações subterrâneas, redes de saneamento, telecomunicações, etc.). A resina GEOSEC® utilizada para este tipo de intervenção é uma resina de poliuretano de rápida expansão que pode ser adaptada em função da estrutura de trabalho e do resultado que se pretende obter. Em caso de cargas elevadas e se for necessário atingir uma maior profundidade no terreno, proceder-se-á à intervenção com o sistema SEE&SHOOT® de acordo com as especificações indicadas na secção dedicada às injeções de resina expansiva.
Vídeo
Referências
Método de intervenção SOIL STABILIZATION™
O procedimento utilizado para o reforço de lajes residenciais é simples e pode ser dividido nas seguintes fases:
Fase de Aquisição de dados
- Identificar áreas sem assentamento;
- Posicionar o nível a laser em áreas que não sofreram assentamentos;
- Posicionar o dispositivo de mira numa área que assentou e medir o assentamento.
Fase de preparação
- Realização das perfurações de injeções (malha) na laje que sofreu assentamento.
Fase de injeção
- A resina expansiva será injetada em cada ponto da malha.
- Ao mesmo tempo, se as condições estruturais o permitirem, poderá ocorrer uma elevação que levará o sistema de lajes ao mesmo nível que tinha antes do assentamento.
Vantagens técnicas.
- Não é necessário demolir o antigo pavimento.
- As injeções de resina são feitas através de pequenas perfurações que, se possível, terão diâmetro suficiente para caber exatamente na junta entre os ladrilhos do pavimento.
- Esta intervenção é muito rápida. As nossas equipas podem realizar o reforço de até 100 m² de lajes por dia.
- A resina injetada é perfeitamente estável e ecologicamente compatível.
- Quando a estrutura sob o pavimento o permitir, será possível levantar e levar o sistema de lajes ao seu nível inicial.
Nesta secção, compilámos as perguntas, preocupações e interesses mais comuns dos nossos clientes para o ajudar a compreender melhor os nossos métodos e organização. Não hesite em contactar os nossos técnicos para solicitar uma avaliação gratuita e personalizada. Teremos todo o prazer em responder a todas as suas perguntas.
Fissuras nas lajes: quando se deve preocupar?
Quando a superfície das lajes começa a apresentar fissuras, rachaduras, elevações ou afundamentos, é necessário entender a causa do problema. Muitas vezes, portas e janelas que não abrem ou fecham corretamente indicam que estamos perante estes problemas. As lajes levantam-se devido à presença de argilas expansivas que entram em contacto com o excesso de humidade e os fluidos resultantes de fugas, aumentando o seu volume e levantando a laje até o partir. No caso de terrenos arenosos ou de aterro (com presença de detritos), as perdas de fluidos (rede de saneamento, abastecimento de água, etc.) podem causar fenómenos de lavagem do terreno. Se, além disso, as lajes estiverem apoiadas apenas nestes terrenos de má qualidade, é ainda mais provável que ocorra um abatimento da mesma. Estes problemas podem ser evitados mantendo os contadores sob controlo para verificar se há consumos anormais e limpando periodicamente a rede de saneamento e as tubagens.
O que pode ser feito em caso de afundamento das lajes ou rachaduras?
Em primeiro lugar, é necessário identificar as causas do problema e observou-se que, na maioria dos casos, isso se deve às condições do terreno subjacente à laje, uma vez que as condições climáticas (como secas, inundações), perdas e infiltrações de fluidos sob a habitação podem danificar a fundação. A alternativa à substituição das lajes antigas e do terreno subjacente é, sem dúvida, o reforço por meio de injeções de resina expansiva. Esta solução permite não demolir a antiga estrutura e reforçar o terreno graças a pequenas perfurações realizadas com brocas manuais na junta entre um ladrilho e outro até atingir a profundidade desejada e reforçar o terreno. A injeção é realizada sob controlo constante por meio de laser que deteta os levantamentos no ponto de injeção e, caso as lajes permitam, será possível restabelecer o seu nível inicial.
Qual é o diâmetro das perfurações para inserir os tubos de injeção?
O diâmetro da broca depende da espessura da laje e da sua estrutura, que terá de ser perfurada. Existem no mercado diferentes tipos de brocas com diâmetros variáveis, dependendo do seu comprimento. Para cada espessura de laje existe uma broca adequada tanto em comprimento como em diâmetro. Nos nossos trabalhos, utilizamos brocas com diâmetro variável entre 6 e 30 mm.
Não me lembro da localização das instalações sob as lajes, o que posso fazer?
Para poder realizar uma boa intervenção e evitar danificar as instalações enterradas e ocultas sob as lajes, é importante conhecer a localização e o funcionamento correto das mesmas. Muitas vezes, os proprietários dos imóveis não se lembram dessas informações porque a habitação é muito antiga ou porque não têm as plantas entregues no momento da construção. Nestes casos, graças à colaboração com empresas externas especializadas, podemos oferecer um serviço de pesquisa de instalações. A empresa que realizará o estudo encarregar-se-á de adquirir os dados da localização das mesmas na zona das lajes, tanto interior como exterior, e nas zonas onde serão realizadas as perfurações dos pontos de injeção. Para mais informações, consulte a secção PLANEAMENTO E CONTROLO.
Qual é a produtividade diária da vossa equipa para uma laje residencial?
Uma vez que as lajes residenciais são geralmente mais fracas do que as industriais, a produtividade diária para o reforço do terreno, restabelecendo o contacto com a laje, é de aproximadamente 50 a 100 m2.
É possível restabelecer o nível inicial de uma laje abatida?
Sim, embora isso dependa do tipo de estrutura das lajes abatidas, pois se estas estiverem muito danificadas, muito fracas ou sem malha eletrossoldada, não são consideradas adequadas para obter este tipo de resultado exclusivamente estético, sem que isso signifique que não será possível realizar o trabalho de estabilização do terreno, contrariando o abatimento. O nível laser de precisão utilizado para o controlo instrumental durante as injeções detetará possíveis anomalias no comportamento das lajes e indicará a possibilidade de obter a elevação desejada.